仙台市泉区で不動産売却する際の仲介手数料はいくら?

仙台市泉区で不動産売却するため、不動産会社に仲介を依頼すると仲介手数料が発生します。

不動産会社への仲介手数料は、物件価格の3%+6万円で計算可能です。

物件価格の3%+6万円は、宅地建物取引業法による上限となっています。

あくまでも法律で上限が決まっているだけ、仲介手数料は不動産会社と依頼主との協議によって決めるものです。

しかし、現実には上限いっぱいの仲介手数料を設定する不動産会社が多くなっています。

そのため、大手不動産会社でも中小不動産会社でも、仲介手数料の計算は同じと考えて良いでしょう。

3,000万円の物件価格なら3,000万円×3%+6万円=96万円の仲介手数料が発生する計算です。

96万円もの仲介手数料をまとめて支払するのでは、厳しいのではないでしょうか。

さらに、仲介手数料には消費税もプラスされます。

仲介手数料が発生するのは、売買契約の成立後です。

売買契約が成立しなかった時は、仲介手数料の発生はありません。

不動産の取引では契約まで進んでも、引き渡しはまだの場合が多いです。

そのため、契約時に仲介手数料の半分、引き渡し後に残りの半分を支払できるかどうか、不動産会社と相談してみてください。

また、売主と買主の両方を仲介し、売主と買主の両方から仲介手数料をいただくことを両手取引と呼びます。

不動産会社への報酬が多くなりやすい取引です。

なかには買主の仲介手数料無料にする不動産会社が見られますが、この場合でも売主は負担しなければなりません。

そのため、売主は納得できる形で仲介手数料を負担したいところです。